De waardestijging van je woning vermindert het risico van je hypotheek.
Risico-opslag bij hypotheekrente, ooit heb je er voor getekend, maar er is geen geldverstrekker die er uit zichzelf bij je op terug komt.
De huizenmarkt stijgt en dat merk je onder andere aan je WOZ-beschikking. Je kan hier voordeel uithalen zonder je woning te verkopen. Hoe lager je hypotheek is ten opzichte van de waarde van de woning, hoe lager ook het risico is voor de bank. De verhouding tussen lening en woningwaarde heet in vakjargon LTV (Loan To Value), dus dat is de verhouding tussen je hypotheekbedrag en de woningwaarde. Die kan dus met de tijd gunstiger zijn geworden.
Veel geldverstrekkers verlagen de risico-opslag of verstrekken een rentekorting bij een gunstigere LTV; het loont dus de moeite om dit uit te zoeken bij je eigen lopende hypotheek.
Een taxatie van je woning kan dan heel zinvol zijn, want dat is waar de geldverstrekkers hun beslissing op baseren.
Regelmatig taxeren wij voor deze aanpassing van de hypotheekvoorwaarden en dat loont dus zeker de moeite. Laat dit gevonden geld niet liggen.
